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上证报中国证券网讯据中国人民银行上海总部5月27日消息，根据上海市政府调控要求，中国人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局调整了上海市商业性个人住房贷款最低首付款比例，上海市市场利率定价自律机制调整了本市商业性个人住房贷款利率下限。具体如下(xia)：

一、首套住房商业性个人住房贷款(kuan)最低(di)首付款(kuan)比例(li)调整为不低(di)于20%。

二、二套住房(fang)商(shang)业性个(ge)人住房(fang)贷(dai)款(kuan)最低(di)(di)(di)首付(fu)款(kuan)比例调整为不低(di)(di)(di)于35%；在(zai)自贸区临港新片区以(yi)及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山(shan)、金山(shan)6个(ge)行政(zheng)区全域(yu)实行差(cha)异化政(zheng)策，最低(di)(di)(di)首付(fu)款(kuan)比例调整为不低(di)(di)(di)于30%。

三、首套住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)商业(ye)性个(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)贷款利率(lv)(lv)下限(xian)调整为不(bu)低于相应期限(xian)贷款市(shi)场报(bao)价利率(lv)(lv)（LPR）减45个(ge)基点。

四、二套(tao)住房商业性(xing)个(ge)人住房贷(dai)款利(li)率(lv)下限(xian)(xian)调整(zheng)为(wei)不(bu)低(di)于相应(ying)期(qi)(qi)限(xian)(xian)贷(dai)款市场(chang)报价利(li)率(lv)（LPR）减(jian)5个(ge)基(ji)点(dian)(dian)；在(zai)自贸区(qu)临(lin)港新片区(qu)以及(ji)嘉定、青浦(pu)、松江、奉贤、宝山(shan)、金山(shan)6个(ge)行(xing)政区(qu)全(quan)域实(shi)行(xing)差异化(hua)政策(ce)，利(li)率(lv)下限(xian)(xian)调整(zheng)为(wei)不(bu)低(di)于相应(ying)期(qi)(qi)限(xian)(xian)贷(dai)款市场(chang)报价利(li)率(lv)（LPR）减(jian)25个(ge)基(ji)点(dian)(dian)。

　　上(shang)述政(zheng)策(ce)自2024年(nian)5月28日(ri)起(qi)施行(xing)。银(yin)行(xing)业金(jin)融机构(gou)根据要求，结合(he)本机构(gou)经营状况、客户风(feng)险(xian)状况等因素，合(he)理(li)确定(ding)每笔贷(dai)款的(de)具体首付款比例(li)和利率水(shui)平。