国产精品99

　　□ 降(jiang)(jiang)低(di)存款(kuan)准备(bei)金率(lv)(lv)和政策利率(lv)(lv)；降(jiang)(jiang)低(di)存量房(fang)(fang)贷(dai)利率(lv)(lv)，并统(tong)一房(fang)(fang)贷(dai)最低(di)首(shou)付比例；首(shou)次创设(she)新的(de)货币政策工具，支(zhi)持股(gu)票(piao)市场稳定发展(zhan)

　　□ 平(ping)准基金正在研究

　　9月24日(ri)，中国人(ren)民银行(xing)行(xing)长潘功胜在国新办新闻发布(bu)会(hui)上宣布(bu)一揽子增量政策“组合拳”，包(bao)括：降(jiang)低存款(kuan)准备金率(lv)和政策利率(lv)；降(jiang)低存量房贷(dai)利率(lv)，并统一房贷(dai)最低首(shou)付比例；首(shou)次(ci)创设新的货币(bi)政策工具，支持股票市场稳(wen)定发展。

“中国人民银行将坚定坚持支持性的货币政策立场，加大货币政策调控的强度，提高货币政策调控的精准性，为经济稳定增长和高质量发展创造良好的货币金融环境。”潘功胜表示。

　　在发布会上，潘功胜还(hai)回应(ying)了市场(chang)关注的(de)热点话题，譬如透露平准(zhun)基金(jin)正在研究中(zhong)；提示市场(chang)参与者理性看待汇率(lv)波动，不要(yao)“赌汇率(lv)方向(xiang)”“赌单边(bian)走势”等。

　　降准降息消息同步落地

　　潘功胜在发布会(hui)上宣布，近期将(jiang)(jiang)下(xia)(xia)调(diao)(diao)存(cun)款(kuan)准备(bei)金率(lv)0.5个(ge)百分(fen)点，向金融市场(chang)提(ti)供长期流动性(xing)约1万亿元(yuan)；在今年年内还(hai)将(jiang)(jiang)视(shi)市场(chang)流动性(xing)状况，择(ze)机进一(yi)步(bu)下(xia)(xia)调(diao)(diao)存(cun)款(kuan)准备(bei)金率(lv)0.25个(ge)至0.5个(ge)百分(fen)点。降(jiang)低(di)中央银行(xing)的(de)政策(ce)利(li)(li)率(lv)，即7天(tian)期逆回购操作(zuo)利(li)(li)率(lv)下(xia)(xia)调(diao)(diao)0.2个(ge)百分(fen)点，从(cong)目前的(de)1.7%调(diao)(diao)降(jiang)至1.5%，同(tong)时引导贷款(kuan)市场(chang)报价利(li)(li)率(lv)（LPR）和存(cun)款(kuan)利(li)(li)率(lv)同(tong)步(bu)下(xia)(xia)行(xing)，保(bao)持商业银行(xing)净(jing)息差(cha)稳定。

“目前，金融机构加权平均存款准备金率为7%。降准政策实施后，银行业平均存款准备金率大概是6.6%。”潘功胜表示，该水平与国际上主要经济体的央行相比，还有一定空间。

在降低政策利率方面，潘功胜表示，在市场化利率调控机制下，政策利率调整将会带动各类市场基准利率的调整，预计本次政策利率调降后，将带动中期借贷便利（MLF）利率下行约0.3个百分点，预期LPR、存款利率等也将随之下行0.2个至0.25个百分点。

“这次利率调整对银行净息差的影响总体保持中性，银行净息差将保持稳定。”潘功胜表示。

　　房地产金融新政“五箭齐发”

　　潘功胜介绍(shao)，本次央行(xing)会同金融监管总(zong)局(ju)出台了(le)五项房地产金融新政策。

　　一是引导银行(xing)(xing)(xing)降(jiang)低存量房贷(dai)(dai)利(li)率(lv)。央(yang)行(xing)(xing)(xing)拟指导银行(xing)(xing)(xing)对存量房贷(dai)(dai)利(li)率(lv)进(jin)行(xing)(xing)(xing)批量调整，将存量房贷(dai)(dai)利(li)率(lv)降(jiang)至(zhi)新发(fa)放贷(dai)(dai)款利(li)率(lv)的附近，预计平均(jun)下行(xing)(xing)(xing)幅(fu)度在0.5个百分点(dian)左右(you)。

“银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元。”潘功胜表示，央行也在考虑指导商业银行完善按揭贷款的定价机制。

二是统一房贷最低首付比例至15%。全国层面的商业性个人住房贷款将不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%。“各个地方可以因城施策，自主确定是否采取差别化的安排，并确定辖区内的最低首付比例下限。”潘功胜表示。三是延长两项房地产金融政策文件的期限。将“金融16条”和经营性物业贷款这两项政策从2024年12月31日延长至2026年12月31日。

四是优化保障性住房再贷款政策。5月，央行宣布了设立3000亿元保障性住房再贷款。为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，潘功胜表示，将保障性住房再贷款政策中央行的出资比例由原来的60%提高至100%，加快推动商品房的去库存进程。

　　五是支(zhi)持(chi)收购房(fang)企(qi)存量土(tu)地。在将部分地方政(zheng)府专项(xiang)债券用于土(tu)地储备的(de)基础上，研究(jiu)允许政(zheng)策性银(yin)行(xing)、商(shang)业(ye)银(yin)行(xing)贷款(kuan)支(zhi)持(chi)有条件的(de)企(qi)业(ye)市场化(hua)收购房(fang)企(qi)土(tu)地，盘活存量用地，缓解(jie)房(fang)企(qi)资金(jin)压力。必要(yao)时也(ye)可由央行(xing)提供(gong)再(zai)贷款(kuan)支(zhi)持(chi)。

　　创设两项新工具支持资本市场

　　潘功胜(sheng)介(jie)绍，为维(wei)护我国资本(ben)市场稳定(ding)，提振投资者(zhe)信心，央行创设(she)两项货币政策工(gong)(gong)具(ju)支持股市发展(zhan)。这也是(shi)央行第一(yi)次创设(she)结构性(xing)货币政策工(gong)(gong)具(ju)支持资本(ben)市场。

　　一是(shi)创设证(zheng)券、基(ji)金(jin)、保险公(gong)司互换便(bian)利，支持符合条件(jian)的证(zheng)券、基(ji)金(jin)、保险公(gong)司，使(shi)用其持有的债券、股(gu)票(piao)ETF、沪(hu)深300成分股(gu)等资产作为抵押，从中(zhong)央(yang)银行换入国债、央(yang)行票(piao)据等高流动性资产。

　　“这项政(zheng)策将大幅提(ti)升相关机构(gou)的资金获取能(neng)力和股(gu)票增持能(neng)力。”潘功(gong)胜强调，机构(gou)通过这项工具(ju)获取的资金只(zhi)能(neng)用(yong)于投资股(gu)票市场。

互换便利首期操作规模是5000亿元，未来可视情况扩大规模。潘功胜表示，“只要这个事儿做得好，第一期5000亿元，还可以再来5000亿元，甚至可以搞第三个5000亿元，我觉得都是可以的，是开放的。”

　　二是(shi)创设股(gu)票回购、增持专项再贷(dai)款(kuan)(kuan)，引导银行(xing)向(xiang)上市公司和(he)主要股(gu)东(dong)提供(gong)贷(dai)款(kuan)(kuan)，用于回购和(he)增持上市公司股(gu)票。央行(xing)将向(xiang)商(shang)业银行(xing)发(fa)放再贷(dai)款(kuan)(kuan)，提供(gong)的(de)资金支持比例是(shi)100%，再贷(dai)款(kuan)(kuan)利(li)率为1.75%，商(shang)业银行(xing)对客户发(fa)放的(de)贷(dai)款(kuan)(kuan)利(li)率在2.25%左(zuo)右。

“首期额度是3000亿元。如果这项工具用得好，可以再来3000亿元，甚至可以再搞第三个3000亿元，都是可以的。”潘功胜表示，这个工具适用于国有企业、民营企业、混合所有制企业等不同所有制的上市公司。