国产精品99

专家表示，年内后续(xu)或维持稳定

本报记者 刘琪

新一期LPR（贷款(kuan)市(shi)场(chang)报(bao)价利率）迎来下(xia)(xia)调。10月21日，据中国(guo)人(ren)民银行(xing)授(shou)权全国(guo)银行(xing)间同业拆借中心公布，2024年(nian)10月21日，1年(nian)期LPR为3.1%，5年(nian)期以上LPR为3.6%。两个品种报(bao)价均较前值下(xia)(xia)调25个基点。

这是(shi)LPR年(nian)(nian)内第(di)三次调(diao)整。今年(nian)(nian)2月份(fen)，5年(nian)(nian)期(qi)以上LPR下(xia)(xia)调(diao)25个(ge)基(ji)点(dian)；7月份(fen)，两个(ge)期(qi)限品(pin)种双双下(xia)(xia)调(diao)10个(ge)基(ji)点(dian)。今年(nian)(nian)以来，1年(nian)(nian)期(qi)LPR已(yi)累计(ji)下(xia)(xia)调(diao)35个(ge)基(ji)点(dian)，5年(nian)(nian)期(qi)以上LPR已(yi)累计(ji)下(xia)(xia)调(diao)60个(ge)基(ji)点(dian)。

本月LPR的大幅(fu)下调，体(ti)现出(chu)金融对(dui)实体(ti)经济的支(zhi)持力(li)度不(bu)断增大。展(zhan)望后(hou)期(qi)，受访专家普遍认为，短期(qi)LPR进一步(bu)下调受限，年(nian)内LPR报价或(huo)维持稳定。

LPR降幅超过政策利率降幅

市(shi)场对于本月LPR下调(diao)(diao)早有预(yu)期(qi)。9月24日(ri)，在国新(xin)办举(ju)行(xing)(xing)的(de)新(xin)闻发布(bu)会上，中(zhong)国人民银行(xing)(xing)行(xing)(xing)长(zhang)潘功胜(sheng)宣布(bu)降(jiang)准(zhun)降(jiang)息等政策(ce)。彼时潘功胜(sheng)就提到，“预(yu)计本次(ci)政策(ce)利(li)率调(diao)(diao)整之(zhi)后，将(jiang)会带动中(zhong)期(qi)借贷便利(li)（MLF）利(li)率下调(diao)(diao)大概在0.3个(ge)百分(fen)点，LPR、存(cun)款利(li)率等也将(jiang)随之(zhi)下行(xing)(xing)0.2到0.25个(ge)百分(fen)点”。

随后在9月25日(ri)(ri)，MLF利率下(xia)调30个基点(dian)至2%；9月27日(ri)(ri)，7天期(qi)(qi)逆回购操作利率下(xia)调20个基点(dian)至1.5%，同日(ri)(ri)还实施了降准(zhun)0.5个百分点(dian)，释(shi)放约1万亿元长期(qi)(qi)资金(jin)。

民生银行首席经济学家温彬(bin)对《证券日(ri)报》记者表(biao)示，在(zai)新的货币政(zheng)策(ce)框架下(xia)，7天期逆回购利率将作为主要的政(zheng)策(ce)利率，逐步疏通由短及长的利率传导关系(xi)。在(zai)此方向下(xia)，伴随9月27日(ri)政(zheng)策(ce)利率调降落地，10月份LPR报价也(ye)会相应下(xia)调。

同时(shi)，温彬(bin)认为，叫停“手工补息”叠加存(cun)款利率连续下(xia)调，有效降低银行负债成本，也为LPR报价的下(xia)调创造空(kong)间。

10月(yue)(yue)18日，国有(you)大行(xing)牵(qian)头开启第(di)六(liu)轮存(cun)款(kuan)(kuan)挂牌利率下(xia)(xia)调。其中，活(huo)期(qi)存(cun)款(kuan)(kuan)利率下(xia)(xia)调5个基点(dian)，从0.15%调整为0.1%；三(san)个月(yue)(yue)、六(liu)个月(yue)(yue)、一年(nian)(nian)、两(liang)年(nian)(nian)、三(san)年(nian)(nian)和五年(nian)(nian)定期(qi)存(cun)款(kuan)(kuan)利率均(jun)下(xia)(xia)调25个基点(dian)。调整后(hou)，一年(nian)(nian)定期(qi)存(cun)款(kuan)(kuan)利率为1.1%，三(san)年(nian)(nian)和五年(nian)(nian)定期(qi)存(cun)款(kuan)(kuan)利率为1.5%、1.55%。这也是继(ji)7月(yue)(yue)份(fen)之(zhi)后(hou)，今年(nian)(nian)以来主要商业银(yin)行(xing)第(di)二次(ci)下(xia)(xia)调人民币存(cun)款(kuan)(kuan)利率。

值得一(yi)提(ti)的(de)是，此(ci)前有分析(xi)认为10月(yue)(yue)份(fen)LPR下(xia)调幅(fu)(fu)(fu)度将与(yu)7天期(qi)(qi)逆回购(gou)利(li)率下(xia)调幅(fu)(fu)(fu)度保持一(yi)致(zhi)，而实际上本月(yue)(yue)LPR降(jiang)幅(fu)(fu)(fu)则高达25个基点。对(dui)此(ci)，东方金诚首席宏(hong)观分析(xi)师王青(qing)对(dui)《证(zheng)券日(ri)报》记者表示，这或与(yu)近(jin)期(qi)(qi)银(yin)行(xing)存款利(li)率较大(da)(da)幅(fu)(fu)(fu)度下(xia)调，9月(yue)(yue)份(fen)MLF操作利(li)率大(da)(da)幅(fu)(fu)(fu)下(xia)行(xing)30个基点，以及降(jiang)准落地等带动(dong)银(yin)行(xing)资金成本较大(da)(da)幅(fu)(fu)(fu)度下(xia)行(xing)有关。

100万元房贷30年省4.8万元

回顾今(jin)年(nian)以来(lai)的(de)三次(ci)LPR下(xia)(xia)调(diao)(diao)，此次(ci)下(xia)(xia)调(diao)(diao)力度明显超过2月份、7月份的(de)调(diao)(diao)整。在中信证券首席(xi)经(jing)济学(xue)家明明看(kan)来(lai)，本轮LPR调(diao)(diao)降(jiang)配合(he)此前存(cun)量(liang)房(fang)贷利率下(xia)(xia)调(diao)(diao)的(de)操作(zuo)，预(yu)计(ji)将有助于(yu)房(fang)地产行业需(xu)求端(duan)的(de)回暖。

上海易居房地产研究院(yuan)(yuan)副(fu)院(yuan)(yuan)长(zhang)严跃进(jin)对《证(zheng)券日报》记者表(biao)示，此(ci)次(ci)下调对于(yu)后续(xu)购(gou)房者的影(ying)(ying)响(xiang)非常大，将继续(xu)降(jiang)低购(gou)房成本和月供压力(li)。按(an)照目(mu)前的房贷(dai)利(li)率(lv)水平，以100万(wan)元贷(dai)款本金、30年期等额(e)本息方式计(ji)算(suan)，月供大约减(jian)少(shao)(shao)130多元，全部利(li)息大约减(jian)少(shao)(shao)4.8万(wan)元。同时，此(ci)次(ci)调整对于(yu)存量房贷(dai)利(li)率(lv)也有较为明显的影(ying)(ying)响(xiang)，将进(jin)一步降(jiang)低存量房贷(dai)方面的利(li)率(lv)和压力(li)。

中(zhong)指研究院政策研究总监(jian)陈文静在接受《证券(quan)日报》记者采访(fang)时认(ren)为，此次5年期(qi)以上LPR的调降(jiang)，将进一(yi)步降(jiang)低购(gou)房(fang)者的购(gou)房(fang)成本，有利于(yu)带动购(gou)房(fang)需(xu)求(qiu)释放(fang)，配合住建部(bu)(bu)、中(zhong)国(guo)人(ren)民银(yin)行、财政部(bu)(bu)等部(bu)(bu)委近期(qi)落(luo)地(di)的政策“组合拳”，有望形成更(geng)大(da)合力(li)，助力(li)房(fang)地(di)产市场止跌回稳。

展望后(hou)期(qi)，温彬认为，年内LPR报价或维持稳(wen)定。从国(guo)(guo)(guo)外(wai)(wai)看，美国(guo)(guo)(guo)经济(ji)韧(ren)性仍在(zai)、美元(yuan)指数(shu)(shu)走强，稳(wen)汇率(lv)仍有(you)必要(yao)；从国(guo)(guo)(guo)内看，9月份我国(guo)(guo)(guo)经济(ji)数(shu)(shu)据边际好转，稳(wen)增长政策效(xiao)果正逐步释放。此外(wai)(wai)，从银(yin)(yin)行看，商业银(yin)(yin)行净(jing)息差仍承压，LPR报价连续下调受限。

明明表示，年内价格端工具进(jin)一(yi)步(bu)发力(li)的(de)(de)空间可能相对有限，但观察这一(yi)轮降息(xi)对于信贷需(xu)求的(de)(de)提(ti)振成效，不排(pai)除明年进(jin)一(yi)步(bu)降息(xi)的(de)(de)可能性。